{"id":1110,"date":"2025-09-24T16:36:09","date_gmt":"2025-09-24T15:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/buz-2-0.de\/?p=1110"},"modified":"2025-09-24T16:36:10","modified_gmt":"2025-09-24T15:36:10","slug":"hotels-im-ausland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buz-2-0.de\/?p=1110","title":{"rendered":"Hotels im Ausland"},"content":{"rendered":"\n

Ein\u00a0ausschlie\u00dflich illustratives Beispiel<\/strong>. Es zeigt in abstrahierter Form, wie Geldfl\u00fcsse bei einem Auslandshotelkauf\u00a0theoretisch<\/strong>\u00a0ausgestaltet sein k\u00f6nnten, sofern diese nicht den gesetzlichen Vorgaben entspr\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

Das Schema hat keinen Bezug zu einem konkreten Vorgang<\/strong> und dient lediglich der allgemeinen Veranschaulichung typischer Risikokonstellationen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gerade bei Hotelk\u00e4ufen im Ausland<\/strong> gibt es viele M\u00f6glichkeiten, Geld zu verschieben oder zu \u201etricksen\u201c. Immobiliengesch\u00e4fte sind komplex, grenz\u00fcberschreitend, und haben oft weniger Transparenz als inl\u00e4ndische K\u00e4ufe. Typische Methoden:<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

1. \u00dcberh\u00f6hte Kaufpreise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Das Hotel wird offiziell f\u00fcr z. B.\u00a050 Mio. \u20ac<\/strong>\u00a0gekauft, obwohl es real nur\u00a040 Mio. \u20ac<\/strong>\u00a0wert ist.<\/li>\n\n\n\n
  • Die Differenz (10 Mio. \u20ac) wird \u00fcber den Verk\u00e4ufer oder eine zwischengeschaltete Gesellschaft wieder \u201ezur\u00fcckgef\u00fchrt\u201c (Kickback).<\/li>\n\n\n\n
  • Damit k\u00f6nnen heimlich Gelder aus der Gesellschaft abgezogen werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    2. Fingierte Nebenkosten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis fallen angeblich hohe \u201eBeratungsgeb\u00fchren\u201c, \u201eMaklerprovisionen\u201c oder \u201eDue-Diligence-Kosten\u201c an.<\/li>\n\n\n\n
    • Diese gehen an\u00a0Briefkastenfirmen<\/strong>\u00a0oder Gesellschaften, die dem K\u00e4ufer selbst geh\u00f6ren.<\/li>\n\n\n\n
    • So wird legal aussehendes Geld an \u201everbundene Unternehmen\u201c verschoben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n\n\n\n

      3. Kredite mit versteckten Bedingungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • Das Hotel wird mit\u00a0Darlehen von Auslandsgesellschaften<\/strong>\u00a0finanziert.<\/li>\n\n\n\n
      • Diese Darlehen haben \u00fcberh\u00f6hte Zinsen oder dubiose R\u00fcckzahlungsbedingungen.<\/li>\n\n\n\n
      • Ergebnis: Geld flie\u00dft laufend in Form von Zinszahlungen aus der Projektgesellschaft heraus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        4. Sale-and-Lease-Back \/ Pachtkonstrukte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Nach dem Kauf wird das Hotel an eine\u00a0verbundene Betreibergesellschaft<\/strong>\u00a0verpachtet.<\/li>\n\n\n\n
        • Die Pacht ist \u00fcberh\u00f6ht, sodass die Gewinne der Hotelgesellschaft \u201ek\u00fcnstlich abgesch\u00f6pft\u201c werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          5. Verwendung von Offshore-Gesellschaften<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • Oft werden Hotels \u00fcber\u00a0Luxemburg-, Zypern-, BVI- oder Panama-Holdings<\/strong>\u00a0gehalten.<\/li>\n\n\n\n
          • Dadurch verschwimmen die Eigent\u00fcmerstrukturen. Geld kann \u00fcber verschachtelte Firmen verschoben werden, ohne dass sofort sichtbar ist, wer dahinter steckt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n\n\n\n

            DESHALB !!!!!<\/p>\n\n\n\n

            Bei einem Auslandshotelkauf kann getrickst werden \u00fcber Preisgestaltung, Nebenkosten, Finanzierung oder Betriebsgesellschaften<\/strong>. F\u00fcr Ermittler oder Investoren ist es schwer zu durchschauen, weil mehrere Jurisdiktionen und Firmenketten beteiligt sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Ein\u00a0ausschlie\u00dflich illustratives Beispiel. Es zeigt in abstrahierter Form, wie Geldfl\u00fcsse bei einem Auslandshotelkauf\u00a0theoretisch\u00a0ausgestaltet sein k\u00f6nnten, sofern diese nicht den gesetzlichen Vorgaben entspr\u00e4chen. Das Schema hat keinen Bezug zu einem konkreten Vorgang und dient lediglich der allgemeinen Veranschaulichung typischer Risikokonstellationen Gerade bei Hotelk\u00e4ufen im Ausland gibt es viele M\u00f6glichkeiten, Geld zu verschieben oder zu \u201etricksen\u201c. Immobiliengesch\u00e4fte sind komplex, grenz\u00fcberschreitend, und haben […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1110","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-versorgungswerk","post-preview"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1111,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1110\/revisions\/1111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/buz-2-0.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}